摘要:
美国中文网报道:全国地产商协会星期一发表报告说,全美70个大城市当中66个租金上涨幅度超过工资增幅,其中纽约市过去5年租金飙涨50%,而家庭收入仅仅上升8%。美国中文网报道:全国地产商协会星期一发表报告说,全美70个大城市当中66个租金上涨幅度超过工资增幅,其中纽约市过去5年租金飙涨50%,而家庭收入仅仅上升8%。据有线电视新闻网财经频道(CNNMoney)报道,从2009年到2014年全美租金上升15%,同期家庭收入增长11%。除了纽约市之外,租金失控的城市还包括西雅图上涨32%,圣何塞上涨26%。尽管这些城市都是高薪技术公司所在地,但工资增幅仍然赶不上租金上涨:西雅图工资上升15%,圣何塞增长8%。人口增长较快的城市,比如丹佛和圣路易斯也分别出现租金上涨24%和22%。有些城市甚至收入下降,租金仍然出现较大幅度增长,比如新墨西哥州阿尔伯克基(Albuquerque)过去5年收入下降12%,租金却上升10%。罗德岛普罗维登斯(Providence)、图森和新奥尔良也是那种情况。过去5年,工资上涨幅度超过租金增幅的城市只有俄克拉荷马、盐湖城、俄亥俄州代顿(Dayton)和底特律。

摘要:
全国地产商协会星期三发表的报告显示,全美房地产市场无法满足潜在买主的需求。5月销量上升1.1%,中位数房价比一年前上升5.8%,达到252,800美元。市场上缺少房源引起房价上涨幅度超过工资升幅一倍多。
… … …
…佛罗里达州奥兰多这一5卧4.5浴带车库住房正在挂牌出售,要价33万美元。(Zillow图)美国中文网报道:现在打算买房子的美国人面临多重压力:挂牌销售的房子数量越来越少;房价大幅度上升,远超多数人工资上涨速度。据美联社报道,全国地产商协会星期三发表的报告显示,全美房地产市场无法满足潜在买主的需求。5月销量上升1.1%,相当于季节调整后的年销售率562万套。那是相当不错的增幅,反映就业市场稳定,而全国失业率仅为4.3%。但是,很多潜在买主却因为待售房屋数量不足而受挫。挂牌待售房屋数量在过去12个月为196万套,下降8.4%。以年度计算,过去24个月待售房屋数量一直下将。房屋平均上市日期只有27天就能售出,为2011年该协会开始跟踪这一数据以来的最短待售期。地产机构Zillow经济学家古德尔(Svenja
Gudell)说,这种情况下的销量上涨证明拥有房屋的吸引力多么强烈。古德尔说,可以毫不夸张地说,很多市场现在买房条件很可怕,买主被迫激烈竞争,要想成交的压力很大。市场上缺少房源引起房价上涨幅度超过工资升幅一倍多。5月中位数房价比一年前上升5.8%,达到252,800美元。地产商协会经济学家劳伦斯·云(Lawrence
Yun)说,“短缺”一词低估了许多城市的问题。对于部分市场来说,“我们也许应当使用‘房屋危机’的说法。”由于房价上升和供应短缺而变化最大的城市包括加州旧金山和圣何塞、华盛顿州西雅图和犹他州部分地区。东北部、南方和西部5月房屋销量都在上涨,只有中西部下降。(编译:王恒瑞)