陈帆指,公屋平均轮候时间未来几年不会有大幅改善。
资料图片

房屋委员会今日召开周年特别公开会议,多位委员发言。身兼房委会主席的运输及房屋局长陈帆说,会议过程顺利,感谢委员提具建设性建议,政府会仔细考虑,下次再由代表回应。

立法会财务委员会今日举行财务委员会特别会议,有议员要求丁权案裁决后,或可释放900公顷土地,促政府用有关土地兴建房屋。运输及房屋局局长陈帆回应指,公营房屋供应出现「樽颈」,现时公屋轮候时间平均5年半,他预料未来几年在时间上不会有大幅改善。他重申,政府会尽力提供少量过渡房屋纾缓情况。议员梁耀忠表示,在丁权案的裁决后,或可释放900公顷土地,如未能兴建大型房屋,或可兴建过渡性房屋,让轮候公屋的居民可有更理想居住环境。陈帆回应指,有关土地零散,政府要考虑位置是否可建屋、方便居民出入及生活。他说,正搜寻闲置的政府地及建筑物,若适合使用,将拨入过渡房屋规划,亦有与私人土地业主沟通,兴建过渡房屋。谢伟铨关注市面越来越多「纳米楼」的情况,陈帆指属「相对自然的现象」,不过他认为情况不理想,希望日后在土地供应较为充裕下会有调节。他又指,在自由市场下,不适宜立法规定建屋面积下限,不过当局会继续密切留意情况。陈帆又提到资助出售房屋方面,指政府于去年6月公布6项房屋新措施,其中修订了居屋的定价机制,以申请者的负担能力作为单位的定价基础,令中低收入家庭更能负担。另外,「首置」先导项目和「绿置居」的定价亦会以居屋新定价机制为基础,回应不同收入家庭的自置居所诉求。他表示,政府会在考虑「首置」的未来发展时,參考马头围道「首置」先导项目所取得的经验。2019年,房委会预算于今年5月推出约4900个居屋单位,以及在年底预售2个分别位于柴湾柴湾道和青衣青鸿路的「绿置居」项目,合共提供约3700个单位。在未来推售「绿置居」时,房委会会根据「绿置居」恆常化时的决定,以较稳健的步伐推行「绿置居」,从而累积更多经验,以减低出现未售单位的风险及减少对公屋申请者轮候时间的影响。

会议上,委员兼社联行政总裁蔡海伟建议,房委会可与市建局合作,市建局收回的土地,部分可拨入公屋土地供应。此举既能增加公屋数量,亦能令旧区平衡发展,非单单变成私人豪宅。他希望房委会可于今年开始研究可行性,认为政府有责任为没能力置业的基层市民,提供可负担出租房屋。

身兼民建联立法会议员的委员柯创盛认为,政府应考虑居屋定价与私楼市价脱勾,按申请人实际承担能力定价,令他们更易上楼。柯创盛又说,政府应明确将「绿置居」定为资助出售房屋。他指,早前政府将「绿置居」单位计入公屋供应量,无疑是减少新建公屋供应。

陈帆于委员完成发言后表示,委员所提多项建议,政府会纪录在案。他称,会上多名委员提到楼价与市民负担能力脱勾,并涉及公私营房屋互动关係,「若公屋供应充裕是否会令楼价有下调?还是因公屋供应不足引致私楼楼价上升,形成循环?……以我的智慧,处理不到」,因此希望有机会再与委员沟通和交流。

陈帆会后称,政府正检讨资助出售房屋,包括居屋售价。他指,公营房屋尤其是资助出售房屋,出发点是以入住市民负担能力作估算,多年一直用此安排,政府亦有听到意见指应与市民收入脱勾,故正在检讨当中。被问到居屋售价应否与市价脱勾,陈帆说,资助出售房屋的定价,需考虑一篮子因素,如市民入息水平和供楼支出等等。

其他报道:「要兄弟定要黄金?」 男子涉社团入会仪式囚14个月

其他报道:尹兆坚:有人取多份谘询问卷或涉「炸」民意
黄远辉:拟每人限取一两份

其他报道:行山友海边搬大石被斥破坏自然 网民:搬嚿石究竟有几开心呢?

相关字词﹕公屋 市建局 居屋 绿置居 楼价 陈帆 房委会 编辑推介